裝配式住宅工程中的大部分住宅構(gòu)件是在工廠(chǎng)中預(yù)先加工好的，然后將加工好的構(gòu)件運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行連接拼裝，終完成住宅建設(shè)。裝配式住宅的建筑具有設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、生產(chǎn)工業(yè)化、施工專(zhuān)業(yè)化、管理信息化等特點(diǎn)，它可以有效解決傳統(tǒng)住宅工程中存在的質(zhì)量問(wèn)題，并且施工期短，效率高，對(duì)環(huán)境友好，符合現(xiàn)代綠色建筑發(fā)展理念。 裝配式 鋼結(jié)構(gòu) 裝配式住宅工程發(fā)展中存在的問(wèn)題 1. 成本高 我國(guó)的裝配式住宅工程成本比較高，其原因是生產(chǎn)住宅構(gòu)件的廠(chǎng)家比較少，并且住宅構(gòu)件的標(biāo)準(zhǔn)化程度不夠高，增加了工廠(chǎng)生產(chǎn)的成本，導(dǎo)致更少的廠(chǎng)家愿意生產(chǎn)住宅構(gòu)件，這進(jìn)一步地導(dǎo)致裝配式住宅在國(guó)內(nèi)的市場(chǎng)規(guī)模越來(lái)越小?，F(xiàn)階段，裝配式住宅預(yù)制率提高會(huì)極大增加成本，進(jìn)而導(dǎo)致裝配式住宅價(jià)格提升。 2. 建造時(shí)管理不規(guī)范 裝配式住宅工程是現(xiàn)代化、工業(yè)化的，它改變了傳統(tǒng)住宅建筑的建造模式，但目前裝配式住宅工程缺乏專(zhuān)業(yè)的管理和行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，主要體現(xiàn)為三方面：其一，住宅預(yù)制構(gòu)件缺乏統(tǒng)一的制造標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收制度，這導(dǎo)致預(yù)制構(gòu)件質(zhì)量參差不齊，達(dá)不到工程要求;其二，預(yù)制構(gòu)件安裝時(shí)缺乏嚴(yán)格的現(xiàn)場(chǎng)管理，安裝時(shí)容易出現(xiàn)問(wèn)題;其三，裝配式住宅工程對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的施工技術(shù)有很高的要求，比如構(gòu)件連接、吊頂?shù)燃夹g(shù)，不僅缺乏統(tǒng)一規(guī)定，還缺乏相應(yīng)的過(guò)程管理。 我國(guó)的裝配式住宅工程技術(shù)起步較晚，現(xiàn)階段正處于發(fā)展過(guò)程，我們的預(yù)制構(gòu)件裝配技術(shù)缺乏工程實(shí)踐，很難給工程提供足夠的技術(shù)支持，無(wú)法解決施工中遇到的一些問(wèn)題;并且，由于起步比較晚，裝配式住宅工程的相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、制度沒(méi)有出臺(tái)，缺乏對(duì)工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，極大影響了工程質(zhì)量，雖然一些地方已經(jīng)出臺(tái)了相關(guān)的政策，但沒(méi)有形成全國(guó)統(tǒng)一的一個(gè)體系，這些都限制了裝配式住宅工程的發(fā)展。 3. 缺乏專(zhuān)業(yè)人才 裝配式住宅工程的綜合性很強(qiáng)，它使設(shè)計(jì)與施工結(jié)合在一起。裝配式住宅在設(shè)計(jì)的時(shí)候要考慮構(gòu)件與建筑是否配套，技術(shù)是否支持等問(wèn)題，還要考慮建筑行業(yè)規(guī)范。但是由于我國(guó)發(fā)展裝配式住宅的時(shí)間比較晚，缺乏較為專(zhuān)業(yè)的技術(shù)人員，無(wú)法實(shí)現(xiàn)對(duì)住宅預(yù)制構(gòu)件的深度設(shè)計(jì)，比如給排水、防潮、供暖設(shè)備等傳統(tǒng)設(shè)計(jì)人員無(wú)法解決的問(wèn)題，缺乏專(zhuān)業(yè)的裝配設(shè)計(jì)人員進(jìn)行優(yōu)化;此外，預(yù)制構(gòu)件在生產(chǎn)過(guò)程中，缺乏熟練工人和專(zhuān)業(yè)的技術(shù)指導(dǎo)人員，預(yù)制構(gòu)件在現(xiàn)場(chǎng)安裝的過(guò)程中，缺乏熟悉安裝過(guò)程的人員進(jìn)行指導(dǎo)。 4. 產(chǎn)業(yè)鏈不夠成熟 我國(guó)裝配式住宅發(fā)展的晚，市場(chǎng)規(guī)模小且不成熟，國(guó)內(nèi)的住宅預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)廠(chǎng)商不多，而且生產(chǎn)能力比較單一，客戶(hù)能選擇的產(chǎn)品少之又少，產(chǎn)業(yè)鏈上存在設(shè)計(jì)難、制作難等問(wèn)題。 5. 對(duì)裝配式住宅存在偏見(jiàn) 裝配式住宅理念比較先進(jìn)，國(guó)內(nèi)民眾對(duì)其認(rèn)識(shí)不夠，存在一些偏見(jiàn)，比如民眾會(huì)質(zhì)疑裝配式住宅的防水性能、安全牢固性能、耐震性能等。